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- 大臺北地區(qū)有三個區(qū)段不會跌，1)精華區(qū)、2)文教區(qū)、3)交易少的區(qū)段。
- 精華區(qū)有較多國際資金進駐，短期房價波動，對國際資金來說不成威脅，不過，若是全球經(jīng)濟持續(xù)疲軟，北市房價也將受到考驗。
- 目前房價雖有下修，但仍未到進兩年進場投資客的成本價位，也就是說，房價雖有跌，但對於賣方問題仍停留在「少賺多少」，而非「賠了多少」。
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「臺灣房市只是掛門診，治療好即可出院」，還不到病危的程度，無論誰選上皆會有一波多頭行情。
彭培業(yè)指出，現(xiàn)階段打擊房市景氣的三大力道即為：國際經(jīng)濟情勢、選舉變數(shù)、政策打房。其中，北市國際化程度高，不動產(chǎn)持有人政經(jīng)地位高，對於政策、選舉等短期波動因素較無感，反倒是受國際經(jīng)濟不穩(wěn)定影響較大。因此，大臺北地區(qū)有三個區(qū)段不會跌，1)精華區(qū)、2)文教區(qū)、3)交易少的區(qū)段。
彭培業(yè)舉例說明，如新店區(qū)即為文教區(qū)，人口結(jié)構(gòu)為公務(wù)員與教師等，經(jīng)濟狀況穩(wěn)定，整體景氣變動難以影響區(qū)域生活水準，房價難有下修誘因；交易量少的區(qū)段，則因供小於需，房價自然穩(wěn)定；而精華區(qū)則有較多國際資金進駐，短期房價波動，對國際資金來說不成威脅，不過，若是全球經(jīng)濟持續(xù)疲軟，北市房價也將受到考驗。
至於，房價較有修正機會的區(qū)段，彭培業(yè)點名工業(yè)區(qū)周邊、新興重劃區(qū)的房地產(chǎn)，主因為工業(yè)區(qū)周邊多為社經(jīng)地位中下的受薪階級，容易受經(jīng)濟不景氣影響，產(chǎn)生無薪假、被裁員等經(jīng)濟問題，較有可能拋售房地產(chǎn)以解決燃眉之急。
此外，新興重劃區(qū)於過去幾年交易熱絡(luò)，且有一定比例之投資客進場購屋，當選舉、政策對於房市的多頭行情失去支撐，投資客即有降價出售的動機。不過，彭培業(yè)也從市場觀察得知，目前房價雖有下修，但仍未到進兩年進場投資客的成本價位，也就是說，房價雖有跌，但對於賣方問題仍停留在「少賺多少」，而非「賠了多少」。
展望2012房市，彭培業(yè)指出，當選舉結(jié)束，影響房市景氣的選舉變數(shù)將會結(jié)束，此外，無論誰當選，新的內(nèi)閣值此國際經(jīng)濟動盪之際，也將以財經(jīng)議題作為治國首要之務(wù)，因此，他大膽預(yù)測新一波的景氣振興方案將陸續(xù)出爐，也就是說，政府將繼續(xù)挹注資金於國內(nèi)重大建設(shè)，而臺灣房市景氣也將在這些重大建設(shè)、工程帶領(lǐng)下，重演2008年走出金融海嘯的多頭行情(重大建設(shè)→商圈發(fā)展→房價上漲)。
不過，彭培業(yè)也提醒有意於選後購屋置產(chǎn)的民眾，雖臺灣整體金融、經(jīng)濟體質(zhì)仍健全，但國際情勢卻難以掌控，因此，農(nóng)曆年後，就必須開始觀察全球經(jīng)濟趨勢，若有轉(zhuǎn)好跡象，則可進場購屋，且必須避開「區(qū)域脆弱性」高的地方，包括投資客多、重大工程未到位、大型建案遲遲不開張等區(qū)段，避免資產(chǎn)縮水問題發(fā)生。
